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发改委降低商品住房转让手续费减轻购房费用负担_官网|首页

2021-02-06 01:39

9月24日,国家发展改革委网站表明,国家发展改革委、财政部印发《关于减少房屋出让手续费法院商标注册酬劳等部分行政事业性收费标准的通报》,减少住房出让手续费等12项收费项目标准。

发改委降低商品住房转让手续费减轻购房费用负担

《通报》规定,新建商品住房出让手续费,由现行每平方米3元再降每平方米2元,存量住房由现行每平方米6元再降每平方米4元。同时具体,各省级价格、财政部门可根据当地住房出让服务成本、房地产市场供需状况、房价水平、居民承受能力等因素,更进一步必要减少中小城市住房出让手续费标准,减低居民购房费用开销。据理解,新建商品房按建筑面积计算出来,缴纳转让方费用;存量住房按建筑面积测量,双方各分担50%费用。若以100平方米的房屋计算出来,新建商品住宅由原本的3元减至2元,只增官网|首页加了100元;对存量住房而言由6元增至4元,增加了200元。不过存量房双方都有缴纳所以买卖双方也是各增加1元/平方米。

发改委降低商品住房转让手续费减轻购房费用负担

业内人士普遍认为,目前房价都要超过百万元以上,该费用在购房成本比重中完全微乎其微。减少住房交易手续费对增进购房者入市的实际影响十分受限。不过,通报中亦提及各省仍有空间更进一步减少购房费用,全部免除也仅有200元/平方米。目前,房屋交易必须交纳还包括个人所得税、契税、营业税(普通住宅2年以上减免)、印花税、交易手续费、配图酬劳等。

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不过降息、公积金政策以及前期的受到影响政策,再加这次更进一步减少购房成本的政策总计解释当前国家增进楼市消费的意图显著。中原研究咨询部高级研究经理龚敏说。《通报》规定,自今年10月15日起,减少牵涉到住房和城乡建设、工商、农业、民航、新闻出版广电、林业等6个部门12项行政事业性收费标准。还包括住房和城乡建设部门的房屋出让手续费;工商部门的法院商标注册酬劳;农业部门的植物新品种保护权酬劳等;民航部门的民用航空器国籍登记费、民用航空器权利登记费;新闻出版广电部门的软件著作权注册申请费和软件著作权注册证书工本费;林业部门的植物新品种保护权收费等。国家发展改革委网站文章表明,此次减少住房出让手续费等12项收费项目标准、缩短专利年费减缴时限,可减轻企业和居民开销大约40亿元。